絶対に注文住宅で後悔したくない！コツを抑えて理想のマイホームを建てよう！
当サイトでは注文住宅のコツを押さえて理想のマイホームを建てるための情報をご紹介しています。
大切な家を建てるときには絶対に後悔したくないと思って当然です。
希望に合う家づくりをするためにも、コツは知っておくことをお勧めします。
とはいえ注文建築の家の間取りは、理想より現実を重視するのが良いかもしれません。
実際の暮らしやすさをないがしろにしないことが大切です。
住宅ローンは月々の返済額を考えて組むことも大事になります。
絶対に注文住宅で後悔したくない！コツを抑えて理想のマイホームを建てよう！
注文住宅でマイホームを建てたいと考えている人もいるのではないでしょうか。
注文住宅の家は設計の自由度が高いのが魅力ですが、好きなように建てた家が暮らしやすいとは限りません。
後から思っていたのと違ったといったことになるのを避けるためには、実際に住んだ時に快適な暮らしができるようにすることが大事です。
間取りは生活や家事をするときに各部屋までの行き来がしやすいようにします。
また音の伝わりや室温、明るさなどにも配慮することがコツです。
注文住宅で失敗した人々に共通するポイント
残念ながら注文住宅で失敗したと感じる人がいます。
長年の夢の実現だったはずの注文住宅での失敗は、大きな後悔へと繋がります。
出来る事なら避けたいところですが、そのためには失敗した人々に共通するポイントを押さえておくことが大切です。
共通していることには、性格的なところも多く含まれているので、意識を変えることで対応は可能になります。
例えばいつもイライラしている状態なら、頭の中にあるものを相手に伝えることが難しくなります。
落ち着いて対応することを肝に銘じておくことで対応できます。
依頼先との信頼関係の構築を重視していなかったという人も多く見られます。
設計士との連携は注文住宅成功には不可欠とも言える要素なので、軽く考えないようにしましょう。
相手の提案に耳を傾けることなく自分の希望をごり押しするばかりだったという人も、失敗するケースが多く見られます。
相手はプロなので耳を傾ける価値のある提案をしてくれます。
それを聞いたうえで自分の意見をまとめた方が効率的です。
注文住宅の土地は方角や形状にも注意
注文住宅の土地は。
方角や形状だけでなく周辺環境や用途地域など事細かに確認すべきです。
注文住宅は、間取りだけでなく外観や住宅の形状なども自由にできるのでどんな土地にも建築可能と考えている人が少なくありませんが、実際には建築基準法を第一に民法や自治体独自の規制を厳守して建築されているので建築できないケースも稀にあるのが実情です。
確かに、歪な建築用地や狭小な建築用地は、注文住宅が最も有効に建築用地を生かすことが出来る建築手段ですが、北側隣地境界線上に一定の高さから一定の勾配で制限する北側斜線だけでなく、接面道路の反対側の境界線までの距離の1.25倍または1.5倍以下の傾斜勾配で建物の高さを制限する道路斜線や用途地域で高さを制限されると、全く居室が確保できないケースもあります。
注文住宅は、購入者のライフスタイルに最も適したマイホームを実現するには最適ですが、建築用地を購入する際には建築基準法や規制を充分に確認すべきです。
将来を見越して選ぶ注文住宅の立地
注文住宅は将来を見越して選ぶ必要があります。
もし、将来結婚をしたとすると子どもを幼稚園や保育園へと入れる必要があります。
それらの施設が遠い距離にあると送り迎えだけでも大変なことになってしまいます。
注文住宅を購入する際にはその立地に気を付けておきましょう。
小学校や中学校に関しても同様のことが言えます。
高校と大学については行動範囲が大きくなっているはずなので、そこまで近くである必要はありません。
意外にも忘れがちなのが小児科までの距離です。
病院や歯医者さんは多くの地域にあるので立地で困るケースは少ないです。
ところが、小児科についてはある程度数が限られているので実際の状況をイメージしながら決めるようにしましょう。
注文住宅を建ててからそれらの施設を利用するまでには時間差が生まれます。
10年後20年後町が様変わりしている可能性もあるので事前に備えていてもそれが役立つとは限りません。
それでもわかる範囲で調べておくことをお勧めします。
土地の個性に合わせて建てる注文住宅
フルオーダーの注文住宅は、大手ハウスメーカーの企画住宅のような制限が一切なく、建築基準法や地方自治体の独自規制に違反しない限り土地の個性に合わせて建築が可能です。
注文住宅は、企画住宅のように設定された間取りがないので建築用地の形状に合わせて間取りがプランニング可能であり、極論を言えば住宅に角が90度ある必要がなく鋭角や丸型でも建築が可能です。
また、建築用地に大きな段差がある場合には、必要最低限の造成工事で段差を生かしたステップフロアーなどの中2階中3階などを設計する事が可能であり、画一化されて面白みのない建売住宅にはない面白さを内包した注文住宅の建築することができます。
大手ハウスメーカーは、木造造や重鉄骨造など単一の建築工法でしか建築することができませんが、フルオーダー注文住宅は1階に車を収納する為に強固な重鉄造で建築し、2階部分以上は在来工法やツーバイフォー工法など木造と言う建築も可能です。
